Expressão
O advogado Guilherme de Moraes Guerra personifica a evolução do direito imobiliário em Pernambuco. Ele pertence à quarta geração de uma família com 118 anos de tradição jurídica ininterrupta. Liderando o Moraes Guerra Advocacia, um dos escritórios mais respeitados do estado, Guilherme Guerra não apenas mantém um legado centenário. Acima de tudo, ele se destaca por sua atuação moderna e especializada em direito imobiliário.
A influência de Guilherme Guerra vai além do escritório. De fato, sua participação é fundamental como diretor de Meio Ambiente e Legislação da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Pernambuco. Nesta associação, com quase cinco décadas de história, sua diretoria é crucial para a modernização do mercado imobiliário local. Isso é especialmente verdade em um cenário onde a conformidade legal e as questões ambientais ganham cada vez mais peso nos novos empreendimentos.
“Temos um mercado que é reconhecido por empresas que são grandes prestadoras de serviço, inclusive saindo de Pernambuco e fazendo construções, avançando no mercado no Nordeste”, comenta. Ele destaca que construtoras pernambucanas estão, inclusive, entre as 10 maiores do país e outras têm atuação expressiva em toda a região Nordeste. “Hoje vivemos um momento de disrupção, onde vários empreendimentos conceituais novos estão surgindo na cidade, mudando seu cenário para melhor”, avalia. Entre os exemplos citados por Guerra estão o projeto Novo Recife, a revitalização do Recife Antigo e dos bairros de São José, Santo Antônio e Santa Rita, além do Cais José Estelita, com a inauguração recente do Novotel Recife Marina, de padrão internacional.
GMG Premiere, SDI e SPEs
A vasta experiência da família Guerra em assessoria jurídica para empresas do setor imobiliário resultou em uma visão de mercado aprofundada. Como resultado, essa visão culminou na criação da GMG Premiere, uma desenvolvedora imobiliária que opera através do formato de Sociedade de Desenvolvimento Imobiliário (SDI).
Neste modelo, os sócios investem capital próprio em Sociedades de Propósito Específico (SPEs). O objetivo é desenvolver projetos que combinam arquitetura autoral, soluções sustentáveis e experiências integradas ao estilo de vida de seus sócios. Dessa forma, este braço empresarial demonstra a transição natural e o desejo da família de contribuir ativamente para o setor.
Seu portfólio é vasto e inclui empreendimentos como o premiado Maison Premiere, vencedor do Troféu Ademi 2023. Dele também fazem parte o GMG Real Estate, o Narguilé Beach Club e o Cambôa Residence. Outros projetos de destaque são o Plage Premiere em Muro Alto e a Village Premiere, uma pousada a ser inaugurada em Fernando de Noronha. Além disso, o portfólio abrange o Terraço Rio Branco no Recife Antigo e novos projetos em desenvolvimento, como o Vin Club Premiere em Gravatá e outras iniciativas em Lisboa.
“A partir da assessoria jurídica imobiliária a tantas empresas especiais, nasceu o desejo de contribuir para o mercado imobiliário”, explica Guilherme Guerra. Ele destaca que essas empresas foram “importantes inclusive na nossa formação jurídica e na nossa formação imobiliária”. Essa expansão de atuação reflete o conhecimento adquirido ao longo de mais de um século. Como resultado, consolida a família Guerra como um pilar tanto na advocacia quanto no desenvolvimento do mercado imobiliário.
Guilherme de Moraes Guerra. Revista Paradigma Jurídico Ed. IV págs. 22/23 – Agosto 2025.
