Foto: Bruno Castanha
Carioca de nascença e pernambucano de coração, o mestre em networking Diogo Dias Martins é leiloeiro há 23 anos. Antes da pandemia, sua rotina incluía passar o dia em Fóruns trabalhistas federais e estaduais e só chegar em casa para dormir. Para ele, o lado bom da pandemia foi a oportunidade de passar mais tempo com sua família.
Embora o leilão seja uma modalidade de venda milenar, vinda da época dos escravos que eram vendidos em praça pública, hoje a realidade é diferente. Atualmente o leiloeiro não faz só leilão. Existe uma fase muito importante, que é a da preparação do leilão, como explica Martins. E no leilão extrajudicial, que é onde atua com mais ênfase, afirma que existem vários aspectos envolvidos não só na preparação: o leiloeiro também tem que estar atento na montagem do leilão, na organização do som, do pátio, das fotos, da transmissão, loteamento, perícias, bens, guardas e manutenção. Outra mudança importante, que o leiloeiro utiliza desde 2011, foi o leilão eletrônico, onde mais pessoas podem participar do ato sem estar necessariamente presentes no local, tendência essa que se confirmou com a chegada da pandemia do Coronavírus. Na realidade, atualmente só estão acontecendo leilões virtuais, onde os interessados devem fazer um cadastro no site do leiloeiro (www.inovaleilao.com.br). Os leilões vêm ficando cada vez mais modernos e dinâmicos, ampliando sempre a possibilidade de participação, transmissão e acesso do público, trazendo o leilão de uma forma mais leve para a sociedade entender que não é nada burocrático e sim simples, rentável e confiável.
Além de oportunidades únicas de investimento com valores atrativos, o reestabelecimento do direito é outro componente importante no mundo dos leilões extrajudiciais. Um rápido raciocínio lógico nos faz chegar a esta conclusão: “Quem entra na justiça contra uma certa pessoa é porque existe um certo direito. E quando este direito é homologado, vai para a fase do leilão. A realização do leilão é a concretização do direito, da efetivação processual com a venda deste ativo e faz com que o direito seja reestabelecido”, explica o carioca. Para ele, quem teve um dano, como por exemplo no caso de uma execução de condomínio, onde existe um condômino inadimplente e essa inadimplência não consiga ser resolvida ou renegociada, essa pessoa deveria ter a possibilidade de vender o ativo e mudar para um apartamento menor, que se adeque mais a sua realidade. Claro que existem pessoas que podem passar por uma dificuldade financeira e não conseguirem honrar seus compromissos, porém muitas vezes as pessoas insistem em morar onde não podem, frequentemente por uma questão de vaidade, afirma o leiloeiro, que faz questão de exaltar que o importante mesmo é tentar sempre a conciliação. Não havendo a conciliação, o leilão entra para poder efetivar o direito de quem está tentando reaver um débito.
O mestre em networking é especialista em leilão de imóveis, que considera ser uma das melhores fontes de investimento, pois é seguro e gera um lucro considerável. Explica que é um investimento seguro tratando-se de leilão judicial, pois todo o dinheiro é depositado judicialmente, então não existe risco de perder dinheiro. Se eventualmente vir a dar errado, o que é difícil, o dinheiro é devolvido com correção. Fora leilão de imóveis, Dias Martins também faz leilão de absolutamente tudo. Hoje ele é referência em Pernambuco por ser o leiloeiro que tem mais currículo em relação a massas falidas, recuperações judiciais e leilões de condomínio.
Apesar do mercado de leilões ser visado, ainda há muito a ser explorado. Existem poucos compradores, que geralmente são os mesmos. Isso se atribui ao fato, segundo Diogo, da maioria das pessoas nunca terem procurado saber sobre o funcionamento dos leilões e acharem de difícil acesso. Para desmistificar e aumentar o interesse dos pernambucanos sobre o assunto, o leiloeiro Diogo Dias Martins, numa iniciativa formidável, se pôs a disposição para sanar dúvidas sobre o tema. Então se você leitor acha que isso de leilão não é para você ou que é inacessível, boa notícia! Basta procurar Diogo através de seu site www.inovaleilao.com.br ou Diogo Martins Leiloeiro no Instagram, Facebook e Youtube que ele irá tirar todas as suas dúvidas. E para quem tem uma reserva financeira, Diogo pode apresentar várias oportunidades de investimento que foram consequência da situação de pandemia do coronavírus.
